Estimation théorique
Rue André Bollier,94100 Saint Maur des Fossés (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue André Bollier,94100-Saint Maur des Fossés indique un avis de valeur compris entre 803.000€ et 905.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.030€ et 9.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 803.000€ et 905.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.401€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.401€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés (94068), comprenant 76214 habitants est de 20,77€, soit un loyer théorique mensuel de 2.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,25€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.525€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 9.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 803.000€ et 905.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.401€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.401€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés (94068), comprenant 76214 habitants est de 20,77€, soit un loyer théorique mensuel de 2.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,25€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.525€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 9.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-18 | 20 | RUE ANDRE BOLLIER | 9 | 175 | 227 | 1615000€ | 9229€ |
2019-10-11 | 16 | RUE ANDRE BOLLIER | 4 | 78 | 0 | 320000€ | 4103€ |
2020-05-29 | 18 | RUE ANDRE BOLLIER | 7 | 146 | 530 | 910000€ | 6233€ |
2022-09-15 | 26 | RUE ANDRE BOLLIER | 1 | 47 | 0 | 278000€ | 5915€ |
2019-09-05 | 14 | VLA CAMUS | 3 | 58 | 144 | 350000€ | 6034€ |
2022-08-31 | 7 | RUE ANDRE BOLLIER | 4 | 86 | 0 | 665000€ | 7733€ |
2020-06-22 | 7 | RUE ANDRE BOLLIER | 5 | 104 | 0 | 698250€ | 6714€ |
2020-07-16 | 7 | RUE ANDRE BOLLIER | 5 | 105 | 0 | 731200€ | 6964€ |
2021-04-12 | 3 | RUE DE BRETEUIL | 5 | 81 | 240 | 590000€ | 7284€ |
2019-10-29 | 12 | VLA CAMUS | 5 | 119 | 341 | 800000€ | 6723€ |
2020-12-29 | 16 | RUE D ALSACE LORRAINE | 3 | 68 | 263 | 521850€ | 7674€ |
2022-09-02 | 5 | VLA CAMUS | 8 | 220 | 607 | 1400000€ | 6364€ |
2020-01-21 | 7 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 104 | 95 | 340000€ | 3269€ |
2021-10-01 | 7 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 104 | 95 | 774000€ | 7442€ |
2022-12-15 | 25 | RUE BOURDIGNON | 6 | 195 | 469 | 1480000€ | 7590€ |
2019-11-04 | 4 | RUE BOURDIGNON | 4 | 110 | 0 | 404420€ | 3677€ |
2021-09-10 | 7 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 136 | 232 | 939000€ | 6904€ |
2020-02-28 | 7 | RUE LOUIS DUPRE | 3 | 75 | 65 | 455000€ | 6067€ |
2021-09-24 | 9 | RUE LOUIS DUPRE | 3 | 90 | 315 | 830000€ | 9222€ |
2020-10-01 | 1 | RUE CLEMENT | 4 | 183 | 259 | 1024250€ | 5597€ |
2021-04-01 | 5 | VLA JEANNE | 3 | 63 | 0 | 435000€ | 6905€ |
2019-12-09 | 5 | VLA JEANNE | 2 | 66 | 0 | 134430€ | 2037€ |
2020-05-26 | 12 | PAS DE L EGALITE | 2 | 32 | 165 | 200000€ | 6250€ |
2023-06-15 | 14 | RUE LOUIS DUPRE | 5 | 72 | 215 | 432500€ | 6007€ |
2022-11-04 | 1 | VLA JEANNE | 3 | 30 | 281 | 780000€ | 26000€ |
2021-08-31 | 34 | RUE DES REMISES | 4 | 108 | 0 | 740000€ | 6852€ |
2019-10-11 | 69 | RUE DU PONT DE CRETEIL | 6 | 119 | 644 | 1086650€ | 9132€ |
2020-09-30 | 8 | AV VICTOR HUGO | 3 | 50 | 297 | 750000€ | 15000€ |
2022-01-17 | 16 | PAS DARTOIS BIDOT | 3 | 35 | 126 | 400000€ | 11429€ |
2019-09-11 | 28 | RUE DES REMISES | 4 | 87 | 396 | 630000€ | 7241€ |
2021-12-29 | 22 | RUE DES REMISES | 6 | 89 | 252 | 250000€ | 2809€ |
2022-06-01 | 12 | PAS DARTOIS BIDOT | 4 | 73 | 202 | 670000€ | 9178€ |
2023-03-03 | 71 | RUE DU PONT DE CRETEIL | 3 | 60 | 147 | 420000€ | 7000€ |
2020-06-12 | 42 | RUE DE LA VARENNE | 6 | 161 | 215 | 970000€ | 6025€ |
2020-11-13 | 42 | RUE DE LA VARENNE | 4 | 98 | 207 | 559000€ | 5704€ |
2020-10-14 | 44 | RUE DE LA VARENNE | 2 | 43 | 0 | 296220€ | 6889€ |
2023-01-18 | 18 | RUE CLEMENT | 3 | 105 | 295 | 915000€ | 8714€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DU CHEMIN VERT | 8 | 140 | 593 | 937200€ | 6694€ |
2022-05-23 | 7 | ALL DE LA GARE | 5 | 99 | 255 | 670000€ | 6768€ |
2020-09-30 | 22 | RUE LOUIS DUPRE | 2 | 39 | 326 | 500000€ | 12821€ |
2022-07-28 | 7 | AV DU BOIS GUIMIER | 2 | 53 | 97 | 435000€ | 8208€ |
2022-05-05 | 16 | RUE COQUELIN | 2 | 38 | 139 | 635000€ | 16711€ |
2021-03-01 | 35 | RUE LOUIS DUPRE | 3 | 62 | 233 | 244868€ | 3949€ |
2023-03-24 | 2 | VLA LOUISE MARIA | 4 | 78 | 473 | 964500€ | 12365€ |
2021-07-20 | 41 | RUE DU PONT DE CRETEIL | 5 | 75 | 0 | 492000€ | 6560€ |
2021-10-07 | 22 | AV DU BOIS GUIMIER | 5 | 122 | 353 | 880000€ | 7213€ |
2023-02-27 | 39 | RUE LOUIS DUPRE | 2 | 28 | 0 | 200000€ | 7143€ |
2020-10-30 | 22 | RUE DU TEMPLE | 5 | 88 | 672 | 800000€ | 9091€ |
2020-11-03 | 26 | RUE DE LA VARENNE | 8 | 128 | 474 | 680000€ | 5313€ |
2023-01-05 | 8 | VLA LUCIA | 5 | 86 | 330 | 640000€ | 7442€ |
2022-09-23 | 28 | RUE LOUIS DUPRE | 2 | 47 | 180 | 215000€ | 4574€ |
2020-09-22 | 21 | AV DU BOIS GUIMIER | 4 | 133 | 449 | 960000€ | 7218€ |
2019-07-05 | 6 | VLA LOUISE MARIA | 5 | 80 | 450 | 705000€ | 8813€ |
2019-07-23 | 15 | BD RABELAIS | 4 | 92 | 318 | 736000€ | 8000€ |
2021-12-27 | 5 | VLA LOUISE MARIA | 4 | 70 | 446 | 740050€ | 10572€ |
2019-09-30 | 25 | BD RABELAIS | 3 | 75 | 249 | 722659€ | 9635€ |
2022-07-27 | 9 | AV DU DOCTEUR TOURASSE | 5 | 96 | 326 | 787500€ | 8203€ |
2020-05-25 | 3 | IMP BOIS GUIMIER | 4 | 78 | 219 | 555000€ | 7115€ |
2021-10-26 | 9 | VLA LUCIA | 4 | 78 | 261 | 708000€ | 9077€ |
2020-11-13 | 32 | AV DU BOIS GUIMIER | 4 | 80 | 219 | 773313€ | 9666€ |
2020-01-23 | 27 | AV DU BOIS GUIMIER | 5 | 121 | 372 | 840000€ | 6942€ |
2019-09-05 | 50 | AV GALLIENI | 5 | 164 | 438 | 794000€ | 4841€ |
2021-01-11 | 7 | RUE DU TEMPLE | 4 | 103 | 404 | 985000€ | 9563€ |
2023-05-04 | 10 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 94 | 443 | 690000€ | 7340€ |
2022-07-11 | 63 | AV GALLIENI | 3 | 45 | 113 | 360000€ | 8000€ |
2023-03-27 | 63 | AV GALLIENI | 3 | 45 | 113 | 565000€ | 12556€ |
2022-08-25 | 51 | BD RABELAIS | 4 | 104 | 412 | 1060000€ | 10192€ |
2022-07-13 | 10 | RUE BOURIAND | 4 | 83 | 305 | 939450€ | 11319€ |
2020-10-15 | 36 | AV GALLIENI | 7 | 196 | 390 | 1190000€ | 6071€ |
2021-11-04 | 18 | RUE GARIBALDI | 7 | 121 | 645 | 1020000€ | 8430€ |
2021-03-02 | 49 | AV GALLIENI | 4 | 67 | 140 | 720000€ | 10746€ |
2021-02-10 | 59 | AV GALLIENI | 3 | 44 | 314 | 400000€ | 9091€ |
2022-07-21 | 6 | AV GODEFROY CAVAIGNAC | 4 | 70 | 355 | 814000€ | 11629€ |
2019-11-28 | 7 | AV DESGENETTES | 2 | 34 | 0 | 265000€ | 7794€ |
2020-07-03 | 57 | AV GALLIENI | 4 | 77 | 231 | 580000€ | 7532€ |
2019-07-01 | 1 | AV GODEFROY CAVAIGNAC | 9 | 186 | 761 | 1350000€ | 7258€ |
2020-01-22 | 1 | PAS RABELAIS | 2 | 36 | 137 | 390000€ | 10833€ |
2023-04-12 | 4 | VLA NOEL | 3 | 60 | 156 | 670000€ | 11167€ |
2020-11-20 | 34 | RUE DU CHEMIN VERT | 2 | 60 | 0 | 260000€ | 4333€ |
2020-04-24 | 30 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 75 | 239 | 363200€ | 4843€ |
2021-05-17 | 30 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 75 | 239 | 650000€ | 8667€ |
2023-06-26 | 17 | AV NOEL | 4 | 88 | 166 | 760000€ | 8636€ |
2021-05-20 | 7 | CITE DU PARC | 7 | 133 | 324 | 810000€ | 6090€ |
2022-07-20 | 8 | AV NOEL | 5 | 120 | 457 | 1111800€ | 9265€ |
2020-06-05 | 3 | RUE DU TEMPLE | 5 | 71 | 377 | 769000€ | 10831€ |
2019-05-29 | 13 | RUE BOURIAND | 4 | 69 | 197 | 640000€ | 9275€ |
2022-06-16 | 22 | RUE GARIBALDI | 6 | 128 | 573 | 970000€ | 7578€ |
2021-11-15 | 5 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 74 | 295 | 735000€ | 9932€ |
2021-12-20 | 14 | AV GRADE | 5 | 126 | 150 | 889500€ | 7060€ |
2022-05-24 | 5 | RUE BOURIAND | 4 | 80 | 265 | 799000€ | 9988€ |
2023-06-28 | 12 | AV NOEL | 5 | 100 | 715 | 1210000€ | 12100€ |
2022-05-06 | 46 | AV DU BOIS GUIMIER | 3 | 74 | 96 | 710000€ | 9595€ |
2023-04-19 | 7 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 120 | 290 | 750000€ | 6250€ |
2022-09-29 | 27 | AV DIDEROT | 4 | 86 | 232 | 811850€ | 9440€ |
2021-02-26 | 96 | AV MARINVILLE | 4 | 109 | 352 | 550000€ | 5046€ |
2019-11-21 | 37 | BD DU GENERAL FERRIE | 4 | 65 | 132 | 660000€ | 10154€ |
2021-11-19 | 35 | AV DIDEROT | 7 | 262 | 1101 | 1944700€ | 7423€ |
2022-06-27 | 45 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 59 | 260 | 710000€ | 12034€ |
2020-11-30 | 68 | AV MARINVILLE | 3 | 52 | 242 | 717000€ | 13788€ |
2021-12-29 | 1 | RUE DU TEMPLE | 5 | 92 | 380 | 940000€ | 10217€ |
2020-12-24 | 31 | AV DIDEROT | 3 | 93 | 261 | 830000€ | 8925€ |
2020-09-14 | 13 | RUE DU BUREAU | 6 | 194 | 486 | 892510€ | 4601€ |
2020-06-15 | 33 | AV DIDEROT | 4 | 90 | 285 | 861000€ | 9567€ |
2022-03-31 | 11 | IMP ROUSSEAU | 3 | 69 | 164 | 556000€ | 8058€ |
2021-11-26 | 11 | BD DE CRETEIL | 5 | 100 | 214 | 580000€ | 5800€ |
2021-05-21 | 74 | RUE BOURDIGNON | 3 | 36 | 51 | 288800€ | 8022€ |
2020-12-09 | 60 | AV DU BOIS GUIMIER | 4 | 72 | 173 | 645380€ | 8964€ |
2021-12-17 | 79 | BD RABELAIS | 3 | 80 | 266 | 862550€ | 10782€ |
2022-06-02 | 14 | IMP ROUSSEAU | 4 | 100 | 0 | 575000€ | 5750€ |
2020-06-04 | 60 | AV DU BOIS GUIMIER | 5 | 96 | 172 | 695000€ | 7240€ |
2022-02-10 | 39 | RUE LOUIS BRAILLE | 6 | 179 | 557 | 1097000€ | 6128€ |
2022-11-30 | 25 | AV GALLIENI | 5 | 80 | 310 | 745000€ | 9313€ |
2019-12-10 | 8 | IMP ROUSSEAU | 3 | 41 | 308 | 150000€ | 3659€ |
2020-11-16 | 20 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 62 | 140 | 265000€ | 4274€ |
2022-10-28 | 22 | AV GODEFROY CAVAIGNAC | 6 | 155 | 585 | 1080400€ | 6970€ |
2019-06-13 | 7 | AV DE BEAUCE | 3 | 73 | 313 | 600000€ | 8219€ |
2021-07-20 | 48 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 194 | 617 | 1250000€ | 6443€ |
2019-09-30 | 40 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 115 | 355 | 675000€ | 5870€ |
2020-06-22 | 32 | RUE GARIBALDI | 4 | 85 | 0 | 615000€ | 7235€ |
2020-06-08 | 5 | QUAI DE HALAGE | 7 | 100 | 805 | 732500€ | 7325€ |
2019-07-26 | 2 | AV DE BOURGOGNE | 5 | 102 | 371 | 712040€ | 6981€ |
2020-02-24 | 55 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 116 | 291 | 873106€ | 7527€ |
2021-05-14 | 13 | QUAI DE HALAGE | 6 | 155 | 680 | 877950€ | 5664€ |
2022-09-13 | 7 | AV DE BEAUCE | 4 | 85 | 286 | 915000€ | 10765€ |
2023-05-03 | 4 | BD DU GENERAL GIRAUD | 3 | 66 | 114 | 555000€ | 8409€ |
2022-09-08 | 3 | IMP DES TILLEULS | 3 | 64 | 240 | 300000€ | 4688€ |
2023-06-30 | 89 | AV MARINVILLE | 7 | 157 | 545 | 985000€ | 6274€ |
2020-09-09 | 44 | AV DIDEROT | 6 | 150 | 309 | 1230000€ | 8200€ |
2021-12-27 | 27 | BD DU GENERAL FERRIE | 3 | 77 | 396 | 450000€ | 5844€ |
2020-10-29 | 5 | IMP DES TILLEULS | 3 | 90 | 241 | 300000€ | 3333€ |
2022-04-12 | 8 | RUE DECADI BLIN | 2 | 50 | 215 | 500000€ | 10000€ |
2021-07-30 | 22 | RUE DU BUREAU | 2 | 45 | 84 | 385000€ | 8556€ |
2020-06-17 | 3 | VLA VAUTHIER | 4 | 67 | 155 | 539000€ | 8045€ |
2020-01-29 | 6 | ALL FERRET BRIET | 3 | 44 | 123 | 480000€ | 10909€ |
2023-03-23 | 47 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 95 | 287 | 1530000€ | 16105€ |
2022-04-12 | 5 | ALL FERRET BRIET | 2 | 35 | 0 | 305000€ | 8714€ |
2021-12-13 | 68 | AV DU BOIS GUIMIER | 3 | 34 | 116 | 286000€ | 8412€ |
2021-10-08 | 50 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 172 | 518 | 1236000€ | 7186€ |
2019-12-23 | 30 | AV GODEFROY CAVAIGNAC | 3 | 65 | 351 | 650000€ | 10000€ |
2022-01-10 | 7 | ALL FERRET BRIET | 2 | 22 | 0 | 205000€ | 9318€ |
2020-07-10 | 52 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 114 | 0 | 695500€ | 6101€ |
2020-03-13 | 24 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 180 | 635 | 1040000€ | 5778€ |
2019-09-13 | 8 | IMP DES TILLEULS | 3 | 45 | 341 | 327000€ | 7267€ |
2023-05-12 | 21 | BD DU GENERAL FERRIE | 3 | 80 | 409 | 972000€ | 12150€ |
2019-10-03 | 6 | VLA VAUTHIER | 7 | 126 | 200 | 815000€ | 6468€ |
2020-05-04 | 45 | AV DIDEROT | 6 | 128 | 393 | 1045000€ | 8164€ |
2021-01-15 | 30 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 78 | 137 | 460000€ | 5897€ |
2020-08-17 | 36 | BD DE CRETEIL | 6 | 119 | 741 | 785000€ | 6597€ |
2022-01-21 | 10 | IMP DES TILLEULS | 3 | 61 | 458 | 450000€ | 7377€ |
2022-02-08 | 32 | RUE ROUGET DE LISLE | 3 | 43 | 139 | 303750€ | 7064€ |